Das hat weitgehend historische Gründe. Das Koki kooperiert seit Jahrzehnten mit Union bzw. Cinemotion. Zeitweise (90er) haben die denen sogar ein Einzelhaus (Atlantis) für ihre Veranstaltungen weitgehend zur Verfügung gestellt. Mit Eröffnung des Multiplexes wurden dann alle Einzelhäuser geschlossen. Die Passage war (nach meiner Erinnerung) damals schon geschlossen, da Herr Marseille als Eigentümer der Union gekündigt hatte. Erst später wurde die Passage wiedereröffnet. Möglicherweise fand sich keine lukrative anderweitige Verwendungsmöglichkeit.
Ich mochte die Passage und bin dort etliche Male gewesen als ich noch vor Ort gewohnt habe. Es war aber kein "klassisches Filmtheater" sondern zwei 1974 ins Einkaufszentrum gebaute Säle.
Trotz dieser Bedingungen entstand ein kleines aber nettes Arthouse-Kino in einer Stadt, in der das Kulturinteresse doch manchmal wenig ausgeprägt scheint.
Während der Union-Zeit war der BWR vom Foyer aus über eine große Glasscheibe einsehbar. Habe ich so nie wieder gesehen.